2009〜2019年築, 専有面積92.91㎡〜112.91㎡の平均販売価格
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アウルステージ今
岡山県岡山市北区今四丁目
/ 北長瀬駅 徒歩18分
2014年築 / 14階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
4,784万円
46.5万円/㎡
2,656
4,075
5,494
6,912
AI査定結果
推定相場価格
4,784万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,075万円〜5,494万円
39.6万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月11日
アウルステージ今
4,350万円（42.3万円/㎡）/ 9階 / 102.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 4,350万円 | 42.3万円 | 9階 | 102.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,180万円 | 30.9万円 | 2階 | 102.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 3,280万円 | 35.5万円 | 1階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,800万円 | 38.0万円 | 13階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,380万円 | 36.6万円 | 1階 | 92.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,498万円 | 35.0万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,399万円 | 34.0万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 3,399万円 | 35.3万円 | 9階 | 96.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 33.8万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,470万円 | 34.7万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 34.8万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 3,800万円 | 38.0万円 | 8階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,650万円 | 36.5万円 | 7階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,500万円 | 35.0万円 | 9階 | 99.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 4,350万円 | 42.3万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.56㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/02 | アウルステージ平野 岡山市北区平野 | 庭瀬駅11分 | 3,150万円 | 35.7万円 | 88.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェルディ庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 3,100万円 | 36.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/26 | アルファスマート庭瀬駅東 岡山市北区平野 | 庭瀬駅9分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/03 | リベール津島プレミアム 岡山市北区津島笹が瀬 | 岡山駅32分 | 3,750万円 | 38.7万円 | 96.81㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/06 | パーソンズフェリーチェ津島西坂 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅28分 | 3,080万円 | 39.0万円 | 78.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/27 | ヴェルディ伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅22分 | 4,450万円 | 49.1万円 | 90.67㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/23 | ロイヤルガーデン伊福町 岡山市北区伊福町四丁目 | 岡山駅18分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビ・ウェル学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | サーパス学南町 岡山市北区学南町三丁目 | 法界院駅4分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,980万円 | 34.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | リビンコートプライム岡山駅西 岡山市北区奉還町二丁目 | 岡山駅7分 | 4,600万円 | 48.7万円 | 94.43㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/11 | アルファステイツ野田III 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅20分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/28 | ロイヤルガーデン野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅13分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.94㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/29 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,390万円 | 38.9万円 | 87.17㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/15 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 柳川駅12分 | 4,480万円 | 46.8万円 | 95.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/28 | ポレスター西古松レジデンス 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 3,380万円 | 40.6万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/18 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,600万円 | 42.8万円 | 84.16㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/29 | アルファスマート西古松西公園 岡山市北区西古松西町 | 大元駅13分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルディ西古松 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅10分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.13㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/12 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅21分 | 3,630万円 | 40.9万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/14 | アルファステイツ平和町 岡山市北区平和町 | 岡山駅10分 | 3,750万円 | 46.6万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/11 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,640万円 | 31.7万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/21 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅7分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/09 | ロイヤルガーデン大元駅北 岡山市北区西古松 | 大元駅5分 | 4,950万円 | 48.4万円 | 102.33㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/26 | ポレスター大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅3分 | 3,530万円 | 39.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/03 | ヴェルディ大供 岡山市北区大供表町 | 大元駅9分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/18 | サーパス大元東公園 岡山市北区西古松 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅3分 | 5,000万円 | 51.4万円 | 97.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/20 | グレースマンション中山下公園 岡山市北区中山下一丁目 | 岡山駅13分 | 3,480万円 | 39.8万円 | 87.46㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/16 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 2,930万円 | 37.3万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅2分 | 5,800万円 | 47.6万円 | 121.81㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/17 | アルファスマート岡山医大南 岡山市北区東古松四丁目 | 大元駅10分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 54戸 | RC |
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